上海租房中介费怎么收

租赁中租金， 5000元以下各收35%佣金 ; 

5000元以上 房东承担70%佣金; 

一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。 

注：在租赁中 ，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。

扩展资料：

中介费下调：

多名链家中介门店工作人员表示，目前中介费已经统一从此前的2.7%降为2.2%。以前部分优质客户可以优惠到2.2%，现在只要在链家买房就可以享受到2.2%的优惠。

据了解，在此前的楼市火爆期间，链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准，其中包括2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费，2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。

但在最严楼市调控背景下，楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。链家研究院的数据则显示，"3·17调控"政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。

一名链家金牌门店的经纪人表示，中介费其实各个店根据各自情况把握，也要根据房屋具体情况、总价，门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候，一般是按照2.7%收取，目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降，再坚持2.7%就很难留住客户了，在这种情况下，多数门店把中介费降到了2.2%。

资料链接：中介费下调-大众网

1、中介对于现在的中介费收取是由双方各自支付所租房屋月租金的35%，这是普通住宅的。别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房租金。现在一般都是可以通过网上预订，通过这种方式中介费貌似是可以免掉的。

2、中介费的标准虽然说是由规定的，但是也不是一成不变。是可以中介有商量的余地的。如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的。

网上找房

现在网上的租房网络是十分活跃的，只需要一部手机，你就能在网上找到你所想要的住所。这样不仅很方便还省时间，有些租房软件还可以为大家免去中介费，而却全程中介都会热心的为你提供服务。相比去中介讨价还价，人挤人的场面容易了很多。

上海市政府是对中介费进行了调控，不会像一些小城市那样乱收费多收费。可以为大家提供更好的租房需求，大家可以安心使用。

扩展资料：

租房费

租房中介费

首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还;

其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等;

第四，在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

扩展资料：中介费——百度百科

租户和房东各付月租的30%-35%。现在一般都是可以通过网上预订，然后带看，通过这种方法的话，中介费貌似是可以免掉的。楼主可以多选几个网站，对比一下，要问清楚是否免掉中介费，自如网，丁丁租房，58同城都可以。

35%各付！如果每月租金达到5000-8000之间，由房东70%全额支付仲介费！下家不用再支付仲介费的！

租赁中租金， 5000元以下各收35%佣金 ; 5000元以上 房东承担70%佣金; 一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。 注：在租赁中 ，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。谢谢