法律规定 商业地产的产权一般是40年 60年的使用经营权估计这个商铺的使用性质是住宅，在购买的时候要问清楚。产权是相对于土地使用年限而言的，有些地方因为土地使用性质不同，有的有产权；有的没有产权，只有使用权。只有使用权的商铺具有相对较大的风险性，因为没有三证，您没有处置商铺的权利。一旦市场出现经营风险，你的商铺也就不值钱了。
有大大的风险啊,没有产权的房子你也敢买啊,其实他这个"卖"就是"租",60年租给你,60年过了,这房子就和你没关系了,最多有第一承租权,坚决不要买,你会后悔的,多看看沿街商铺,围绕住宅区的那种最好了,希望能帮到你
小心诈骗。在外租房还是求稳妥为妙。
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