协议离婚房产分割

第一，因为你们是协议，只要双方同意怎没都可以。
第二，如果协商不成法院判的话，这个确定的是有五年还贷的一半财产。另外就不容易说了，看双方过错、子女抚养、双方生活状况等方面，考虑后，本着照顾弱着的原则判决。

1、“男方应如何补偿女方？ ”：如果是协议离婚，如何补偿就是两人协商一致就可以，补偿多少都行，只要男方同意。

2、如果是协议中对财产分割无法协商一致、起诉到法院解决时：
（1）房产为男方的婚前个人财产，归男方所有。
（2）剩余的10年房贷由男方个人承担。
（3）婚后男方所还的5年房贷：只要夫妻之间没有关于婚后财产归属的书面约定，即使是用男方婚后的个人收入还的，也是夫妻共同财产，男方应向女方补偿婚后所还5年贷款的一半。

3、如果女方要的补偿不是指婚后所还房贷的补偿、而是因男方原因导致离婚的其他补偿：两人协商男方同意补偿的，怎么补偿都可以，如果是到法院，离婚没有一方补偿另一方的说法。
只是，如果男方有重婚、与他人同居、家庭家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等行为，女方在离婚时可以要求赔偿。

在北京一般情况下分两种情况
1、如果婚前拿到房产证，那么，在离婚时，房产归男方所有，但是共同还款部分，男方应当支付一半给女方。
2、如果婚后拿到房产，不仅是共同还款部分，房屋增值部分，也可以有一半归女方。

可根据婚后双方共同偿还贷款的实际情况给予女方补偿。 一般应当按照偿还贷款数额的50%计算。