算违约，在签定合同时就应该将放款的周期写进去，否则一年都办不下来你就等一年啦，呵呵，这个可以要违约金，有可能是中介那边贷款没有搞下来，但这个钱具体是中介拿还是买房人拿就让他们商量去吧！！
这个算的，主要是看他的贷款时间有没有过期。放贷主要是经过银行的！
公积金贷款做了这么久都没放款？买房找的这个中介找的代办公司可真弱啊我们这就一个月 肯定放款个人觉得可以算违约让中介找代办公司，这个问题很好解决的
