1:11月5日
2:地役权，成立，地役权是登记对抗主义，不登记也能生效，只是不得对抗善意第三人。
3：约定的付款期间届满后在合理期限内，经两次催告未支付费用
4：取得，是原始取得
5：不涉及产房。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
6：能。担保物权的效力及于担保物的代位物。
7：登记簿为准
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