有利益！
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农村宅基地归村集体所有，
外地人无权购买和使用，
你们之间房屋买卖合同无效。
你可以全额退款给他，
拿回房屋的所有权！
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如果对方不同意，
可以请当地政府部门出面，
进行协调工作。
把房子卖给本地户口的，叫原来房主配合一下，直接过户给那个人。大不了就给原房主一些好处。如果实在不行就起诉大队和原房主把房款（当时的价钱）退给你，由于房屋升值了和这么多年过去了，作出相应的补偿。法律方面找律师咨询一下。
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