房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
买卖双方持房产证和合同以及身份证，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费，卖方配偶同时到场签名。
买方交纳1%契税（90平米以上的1.5%）。
卖方叫你1%个人所得税，如果产权不满五年，还要叫你差价5.5%营业税。
差价就是出售价减当初购买价的差额。
没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的
卖方：房产证、身份证、已婚的要结婚证夫妻双方均要到场、外地人要暂住证。A4纸复印
买方：身份证、外地人要身份证。
费用 卖房：0.05%印花税 五年之内的房子还有个什么交易税，反正不低
买方：1.5%契税+0.05%印花税+5元工本费
双方交3份买卖合同（自定打印），20个工作日拿证
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