要看买卖是否合法。
办理了合法的手续,有交易协议的,要不回来了。但可以出更高的价买回来(需双方协商)。
如果没有办理合法的手续,可以到乡镇人民法院起诉,将宅基地要回来,但需要支付对方购买款的银行同等利息,和土地增值部分的资金。
农村宅基地使用权转让要符合以下几个条件:
1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
2、转让行为须征得集体经济组织同意;
3、宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
4、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
扩展资料:
农村宅基地房屋的执行问题
1、人民法院在审理涉及宅基地的民事案件时,如需采取诉讼保全或将被查封的房产和土地使用权一同拍卖、变卖清偿债务时需要国土资源、房地产管理部门的协助执行。然而,对于宅基地的转让,法律规定了严格的限制条件,不符合法定条件的禁止转让。
2、根据现行的法律规定,宅基地房只能卖给同村村民。而一般同村村民购买能力较低,不一定会去购买同村乡亲的宅基地房。而且,根据“一户一宅”的法律限制性规定,如果村民购买了涉诉宅基地,那该村民就不能再向村委会申请宅基地建房了,否则就会出现“一户两宅”的情况。
参考资料来源:百度百科-农村宅基地
首先:只要没过户,是可以要回来的。如果你收了钱,一定要把钱退给买方。并给买方解释清楚,说明原因。因为是本村人,争取得到买主的理解也是很重要的。
第二:如果当时写了合同的,只要没过户就是属于无效合同。当然了,前提是你要把钱退给人家。否则人家要找你解决。这样就很麻烦。
第三:这个事情也要给家里人解释一下。把这个事情的来龙去脉前因后果说清楚,我相信也能得到家里人的理解。毕竟血浓于水。
第四:如果对方没有给钱,但是签了合同的,却没有过户。那么只要给买方解释清楚了,说服买主一起将合同销毁,并说明这个合同是无效合同就行了。
办理了合法的手续,有交易协议的,要不回来了。但,可以出更高的价买回来(需双方协商)。
如果没有办理合法的手续,可以到乡镇人民法院起诉,将宅基地要回来,但需要支付对方购买款的银行同等利息,和土地增值部分的资金。
村里要拆迁了!已经卖出去的宅基地可以再要回来吗?可以!
合法的买卖,订立合约,要不回。