我把房产证抵押银行贷款买房,算不算首套房贷已还清了

　　房产证抵押银行贷款买房，当然是不能算首套房贷已还清。
　　首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
　　2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。

1. 在银行贷款，房本会抵押在银行。

2. 如果房本不在银行，到时候不还钱了，银行没有保障。

3. 把房本押在银行，如果不还钱银行可以拍卖房产，避免发生损失。

4. 综上述，房本只有在还清贷款后才会给自己，如果想看看房本什么样子，可以上银行找个贷经理观看。

首套房的概念 在房产科 是名下没有第二套房子，之前卖的不算你的了，再买还是首套房。但是银行贷款是不通过的，银行贷款不管你名下几套房，只要都没有贷款，第一次买房子贷款就是首套房贷款，花的利率会低些！就算你贷款都还完了，再次买房贷款也不是首套房。
希望能帮到你。

不算！…

不算啊