法律分析：婚前买的房子，婚后还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归付首付方所有，但对于另一方还贷及增值部分，应该给对方一定的补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一) 工资奖金、劳务报酬；(二)产、经营、投资的收益；(三) 知识产权的收益；(四) 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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