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他拿房子做抵押，可以吗？
答：可以，应当以书面形式订立抵押合同，同时需要去房产部门办理抵押登记，否则不能对抗善意第三人。
如果还不了我把他还给我的钱退给他 然后我要他家房子 这样可以吗？
答：这只是你自己意愿，如果对方同意可以，对方不同意就不行，而且根据担保法，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

1、可以要求对方还款
2、只有对方无法还款的，可以拍卖对方房产，拍卖所得款项优先偿还你的欠款
3、只要双方签字确认就是有效的，公证不是必须得

他拿房子做抵押，可以吗？
答：可以，应当以书面形式订立抵押合同，同时需要去房产部门办理抵押登记，否则不能对抗善意第三人。
如果还不了我把他还给我的钱退给他 然后我要他家房子 这样可以吗？
如果已办理抵押则可以申请拍卖、变卖该房以还债。无需退还已偿还的部分。
若是对方愿意以物抵债的话也可以，前提是对方愿意，你不能直接占有他的房子，因为你对他享有的只是债权而已。

可以拿房子抵押，但是如果对方偿还不了，不可以将钱退回并直接要对方房子。法院判决债权债务关系成立，对方如无法偿还，可就该房子申请强制执行，进行拍卖，就拍卖价款偿还债务。
另，个人签订合同，只要是双方真实意思表示且内容、形式不违反法律规定，可以成立生效，不需要经过公证。但经过公证，具有较强的证明力。

我本人并不是律师。但是家人均是从事法律工作的。
从小耳濡目染.懂得一些.
如果有欠条.或者合同的话.起诉是有效的。
一定可以胜诉.但是钱很少。不是很划算。时间最快得几个月。
消耗精力很大。
建议你进行法律咨询。
尽量私下调解.想想其他办法。

就把你想到的问题全写在合同上。注意一些存在争议的字眼或词汇.
比如欠条就不能写。..到底是你欠他。还是他欠你呢。
一定让他写 今借到XXX多少人民币.于XX年XX月XX日前还清.
不然怎么怎么的...

祝你早日解决问题.

可以，但是提醒你注意诉讼时效