你的问题分两个部分来看：
一、如果开发商没有跟房主签订《商品房买卖合同》，那这个二手房的概念就不成立。实际上还是新房，那么和你签订合同的就是开发商。所以，你需要做两件事：1、就是去房屋所在地的产权登记机关查询该套住房的产权登记资料。2、不知道交房没有，如果开发商还在销售，你最好去查询一下是否有网签资料。
二、中介公司叫你把钱存入银行，我认为不需要。是存在中介公司的账上吗？那中介公司的信誉怎样？
最好可以约定，签完合同当即转账或支付现金。当然，现金数量过多，但是没有必要先存钱吧。
你如果能和开发商签署购房合同那其实你确实没什么风险,卖方反而有风险.
想规避自己的风险只能是签完合同再给钱.
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