不知道我的答案对你有没有帮助，
可以去做个继承公证，第一顺序继承人是你外公和你母亲，且该房子的产权比例为你外公本身的50%+你外婆的25%=75%，你母亲占25%。可以去公证处让你外公放弃继承，将手上的75%的比例直接划到你母亲。不知道可不可行，如果可行，只需要到当地房产局换本证，应该没什么税费。只有工本费。（名字好像叫直系亲属继承）
不需要着急过户，因为着急过户的都是怕继承问题上发生问题，这个你不需要担心，因为继承人就一个！等你外公百年后在过户不急！可以立下遗嘱，确定以后是你们的！
去咨询律师的话你们就需要去咨询继承和房产产权方面的律师！
现在过户好了，让你外公写一份放弃继承的书面证明，然后你妈妈拿着去办理过户，不收钱的。
再看看别人怎么说的。
房产过户出新规,是生前过户好？还是去世后继承好？
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