为什么你家宅基地不能确权？哪些情形下宅基地不能确权？

根据国家的政策规定，宅基地确权工作在2020年年底要基本完成，现在2020年过了一大半了，很多农户都拿到了不动产权证书，心里也是乐开了花，因为有了这个证书，就有了法律保障。但也有些农户正在犯愁，因为自家的宅基地不能确权。那么，哪些情况下宅基地是不能确权的呢？下面我们来了解下。

1、乱占耕地建房

很多朋友对承包地的认识存在一些误区，有人认为，承包地是属于自家的，自己用来干任何事都是可以的。

需说明的是，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，任何单位或个人对土地都没有所有权，只有使用权和承包经营权。而且我国土地实行严格的用途管制制度，是不能随便改变用途的。

《土地管理法》规定，农村村民建住宅应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田，占用一般耕地等农用地建房，应当按规定办理农用地转用审批手续。

2、违反生态保护红线管控要求建房

“生态保护红线”是继“18亿亩耕地红线”后，另一条被提到国家层面的“生命线”，像在水库边、水源保护区是不允许自建房的。

《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》规定，生态保护红线原则上按禁止开发区域的要求进行管理。严禁不符合主体功能定位的各类开发活动，严禁任意改变用途。因国家重大基础设施、重大民生保障项目建设等需要调整的，由省级政府组织论证，提出调整方案，经环境保护部、国家发展改革委会同有关部门提出审核意见后，报国务院批准。

3、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等

从1999年起，国家出台了多个文件明令禁止城镇居民到农村购买宅基地和住房。

虽然目前国家实行了宅基地的所有权、资格权、使用权的“三权分置”制度，适度放活了宅基地使用权，允许城镇居民租赁农村房屋居住或开展经营活动，允许城镇居民与当地村民合作改建自住房，但对城镇居民到农村购买宅基地和住房还是严格禁止的。

4、存在尚未解决的权属争议

在农村，有些宅基地和房屋是存在争议纠纷的，而宅基地确权就是为了搞清权属关系，如果存在尚未解决的权属争议，那自然是不能确权的，要等争议解决后才能确权。

5、宅基地长期空闲未使用

根据我国政策规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地是不能确权的。有些朋友反映，自家宅基地是经过合法审批的，现在想建房却不让建，搞不清什么原因，其实很有可能就是这个原因。

6、法律、行政法规规定不予登记的其他情形

遵纪守法是每个公民应尽的义务，如果在使用土地的过程中存在违法行为，那肯定是不行的，也是不能确权的。