集体土地建设用地使用证可以办理房产证吗？

2024-12-22 11:46:12

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回答1：

集体土地建设用地使用证可以办理房产证吗？如果个人办的话，原则上这是不允许的，因为这是集体的用地

回答2：

可以！
以前有房产证，可以到发证部门查到底子，出据证明可以重办。
这样的人应也能当村干部？到上级单位告他们。

回答3：

你所说的集体土地，就是广义上我们说的宅基地、小产权，其土地、建房审批手续和建成的房屋都是合法的，只是现行的国家政策不允许进行房屋权属登记的，不能进入商品房市场，不允许进行买卖和转让。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。