为什么一线和新一线的城市的房产最值得买呢？从投资角度来讲四个一线城市里面哪个城市房产更具潜力？

第二个问题可以用第一个问题来回答。

买城市的房产其实就像买这个城市的股票。我们一般都会从三个维度去衡量——投入产出比，风险性和流通性。

大城市特别是新一线城市一定是资源最集中的地方，包括教育医疗或者创业资源，也是整个国家最有活力的地方，年轻人都会愿意涌入大城市，因为那里会有更多的机会。而这一批人其实大多都素质比较高，都会想着在城市里面安家立业，其中房子会是很多人的奋斗目标。而且一般都是一个家庭穷尽家里的积蓄给年轻人买一套房。这一群年轻人背后其实是整个家庭，最近感慨很多

从投入产出比来看，近年来各大城市涨幅最快的还是属于一线城市，涨幅取决于供需关系的失衡，一方面大城市有源源不断地人口涌入城市，一方面又是重点城市地价的节节攀升。供不应求会导致一线城市房价会上升比较快。也就会是投入产出比高于三四线城市。

从风险性来看，价值决定价格。一线城市得天独厚的资源又能保证一线城市房产的价值不贬。

同时因为一线城市的房子供不应求，僧多肉少，同时因为一线城市房子更加保值，风险性较低，所以流通性也会更强，有更多的人愿意接盘。

最后比较四个一线城市，个人以为深圳和广州的房产更值得买入。从人口来看，北京和上海因为高房价，人口外流正式开始逆增长。而广州和深圳是还保持正增长，供需矛盾更加突出。其中深圳表现的更明显，深圳是中国最活跃的城市，高新科技产业聚集，也是净流入人口最多的城市之一，同时因为深圳发展土地相对有限，物以稀为贵，深圳的房产的潜力一定会很大。而广州的有时还在于成本相对较低，广州的房价相当于北上深的一半，投入产出比相对来讲会比较高。

以上纯属个人意见，仅供参考。谢谢您对居理新房的信任。