首开住总熙悦安郡这个项目怎么样？

结合您的要求，咱们比较倾向于朝阳区和顺义区的项目，首付预算控制在200-300万之内，给您推荐首开住总熙悦安郡这个项目。

项目位于南三环外四环内的成寿寺板块，地理位置优越，目前处于在售状态，在售户型有137平和107平的三居室，83平的两居室，均价在7.9万左右。

项目是中式园林，园林分为五园，分别为迎翠花园、抱石花园、谱泉花园（水系）、木香花园、戏婴花园（分为3岁阶段和6岁以上阶段），给您的生活带来趣味与诗意。
项目整体楼间距很大，在95-125米，保证楼盘的采光与私密性，即使在1楼，也可全天有阳光无遮挡。
交通：项目交通便捷，附近公交40多辆，周边地铁肖村站，和十号线成寿寺站，向西600米上四环。
教育：周边有5所幼儿园，启智幼儿园距离项目32米，晨曦幼儿园162米，还有红黄蓝双语幼儿园、彩虹双鱼幼儿园等，项目是期房，目前没有配套小学，但牌坊小学距离项目1.9公里，肖村小学距离项目390米，预计未来划片应该不成问题。中学有十八中，八十中等。项目周边教育配套完善。
医疗：国仁医院779米，北京金桥医院1.6公里。

整体来说目前朝阳区在售性价比高小户型的项目较少，熙悦安郡性价比非常高。