买房选户型，这5点很重要！

买房大家最为看重的应该就是户型了，现如今的高楼都酷似纸片，这样的建筑设计适合居住吗？纸片楼的户型设计必然是不合理的。那么舒适的户型应该是什么样的呢？过道、客厅、卧室、朝向、进深这些因素又是怎样影响着我们的居住质量的呢？当然，我们在选购房屋时，户型存在明显缺陷的大家都能看出来，但是有些住宅的缺陷十分隐蔽，入住后才发现各种问题，面对这种情况该怎么解决呢？下面小编教大家5个窍门，帮助大家一眼识破房屋的缺陷，一起来看看吧！
1、过道不易过长
过道越长越多，室内面积浪费就越多，户型的利用率低。
2、客厅并非越大越好
一些人追求大客厅，实际上一个舒适的客厅面积只需要20平方米以上，最好比例搭配得当。以90平方米户型为例，客厅面宽在3.6米以上；以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。

3、主卧的面宽至少需要3.3米
一间房屋东西墙面之间的距离叫面宽，一般是横向。小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。
4、房屋朝向最好为东南
都说坐北朝南的房子最好，但实际生活中房子朝向不可能真正的坐北朝南，尤其是高层建筑和那些围湖而建的房子。房屋朝向的好坏依次为东南、西南、东北、西北。
东南，这是最理想的朝向，因为东南向的从日出开始就会照到太阳一直到日落，西南朝向，比东南略差，但是也不错，午后太阳往西边照的时候，可以接受直射。但是东北和西北朝向的基本无直射，有也是夕晒，所以买房子的时候注意朝向问题。
5、开间和进深的比例最好为1：1
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标。
一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。开间和进深的比例在1：1是最好的。
以上就是看房选房的五条秘笈，看了上述内容相信大家都能一眼看出房屋户型设计的好坏，轻而易举便可发现房屋的缺陷，从而挑选到一套更方面都不错的二手房。

（以上回答发布于2017-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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