自住买公寓好，还是住宅

1.从节约和合理角度看，你买一套大住宅，只能自己住；如果你家里的人多还可以，如果家里人少买一套大房子不是显得很空旷、也很浪费吗？作为一个家庭完全没有这个必要。
2.从经济效益的角度看，你如果买两套小公寓，一套自己用来住，一套用来对外出租，这样你不仅减少了浪费，也有一定的出租收入，可极大地减轻经济负担，何乐而不为？
3.从房屋升值角度看，小公寓适用人群范围宽，且也相对上档次，住起来比较舒适，也适合于投资；如果你买了两套小公寓，一套用来投资，买好后过上几年价格肯定会上涨，这种投资应该是合算的。
4.从住房位置角度看，两套小公寓，你购房位置上有较大的选择空间，可在两个不同的城市地段购买，让你占据两个有利“地形”，一个地方房价涨不了，一个地方肯定会涨；而买一套房子的机会概率就比两套小公寓小多了。

首先你还是要了解下住宅和公寓的区别
公寓与商品房区别有以下几点：
1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。
2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。
3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

肯定是住宅好，环境好一些，人员相对简单点

看钱，看位置，看周边社区环境，看学校。先给自己的需求排个序，再按排序选择住房，所有都满意的价格贵，土豪可随意，如果经济基础有限，建议综合考虑。有朋友买了别墅，但孩子上学时又跑回城里租房，原来的别墅又舍不得出租，反是更增加了压力。

肯定是住宅了