首先，做足前期准备工作。你已得到内部消息说该处要拆迁，而房东说不会拆迁。那么你可以书面向房东求证，并要求房东出具书面答复，以作为日后索赔的证据。
其次，至于是否赔偿要看当初的租赁合同是如何约定。如有明确的拆迁赔偿约定，且该等约定合理，则按合同约定处理赔偿问题。
若合同没有约定，从拆迁实际来讲，一般会有对拆迁造成的经营损失、搬迁补偿等（具体以什么为标准，各地略有不同），所以你可以了解当地拆迁的具体做法，已作好应对同房东的谈判，争取做大补偿。
最后，如果当地确实没有对承租的拆迁补偿，那么你就要以合同尚未到期要求房东予以赔偿，包括但不限于你的装修费用（参照你的折旧程度）、营业损失（参照剩余合同期及你的营业收入同正常履行合同需缴纳的房租比例）等，但赔偿金额要基本符合拆迁给你造成的直接损失。
此外，拆迁中要有耐心同动迁组、房东持续谈判，才能获得最大赔偿。
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