18层的房子买哪一层比较好？

买房时在选定楼盘后，对楼层的选择也相当重要。以总共18层的楼房为例，从多种因素考虑，个人认为选择7-13层是比较合适的，具体分析如下：

01.一到三层生活出行较为方便，但采光差、噪音大、视野较小。

便利性是一到三层最为明显的优势，尤其是家里有老人和小孩时，方便其生活出行，且一楼一般都会有赠送庭院，可以打造成私家花园。

但依据城市建筑的特点，楼与楼之间通常都会有遮挡，因此最下面三层的采光条件和视野都较差，且会受到一定的噪音影响。

当楼房附近树木植被较多时，除易潮湿外，蚊虫较多也会给生活造成很大困扰。此外，低楼层的防盗工作也要做好。基于上述几点不足，对于低楼层的选择，还需慎重。

02.四到六层，安全性较好，但易受到遮挡。

四到六层能够减轻潮湿和蚊虫叮咬的闹心，防盗安全性比一到三层好。但当前方有其它楼栋遮挡物时，四到六层的位置的视野会受到较大影响，遮挡程度具体要根据项目的楼距和方位而定。视野自然也不会太好，且不排除会受到一些外部噪音影响。

03.七到十三层，高低适中，视野、安全性、采光、噪音等条件良好，综合性价比较高。

相比其它楼层，除了价格较高外，七到十三层的优势较多。

首先是视野基本不会有太大遮挡，相应的采光条件也较好，可以享受美美的阳光浴。在防潮、防蚊虫和防噪音等方面，也比低楼层好很多，比较让人满意。

其次高度适中，不太高也不太低，给人一种根基比较稳的心理感觉。乘坐电梯和等电梯的时间不会太长，当电梯故障，不得已爬楼梯时，不至于太崩溃。发生地震等突发情况，也是同样道理，能够较快速下楼逃生。

在安全性方面，除了防盗安全条件良好外，消防安全也有所保障。例如在楼层着火时，消防云梯一般可以到达这个高度，方便住户逃生，降低死亡概率。

此外，还有一个说法是这些楼层中的9到11层是扬灰层，也就是在这个高度范围内的楼层，其周边空气的灰尘密度较大。但这种说法是没有科学根据的，从大气物理常识来看，污染物随着空气不断流动和沉降，当空气中没有污染源时，空气洁净度，随着楼层高度的增加而不断提高。

结合多种因素来看，七到十三层的性价比还是不错的。

04.十四层到顶层，视野采光好，但便利性和安全性相对较低。

高楼层主要在视野、私密性和光照条件上占优势，且价格通常都会比黄金楼层低。但他们的劣势也很明显，第一是楼层过高，水压会不稳定，影响到日常生活。

第二是存在安全隐患，如火灾地震等发生时，不易逃生撤退。其中顶楼还容易出现漏水现象，冬天冷夏天热，也被许多顶层住户不断吐槽。

总之，选择楼层高低，要根据自身实际情况出发，没有绝对的好楼层和坏楼层之分。适合当前经济条件，住的舒服安心，满足生活和精神需求即可。

个人觉得10层到15层就很不错。

买房主要考虑这几个方面。

光线考虑，楼层不适宜太低，低层楼房的阳光被旁边建筑物遮挡。楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

视野不用多说，肯定楼层越高视野越好。不过顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，低层好点。

城市的噪音源很多，会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层也不是就在这个高度。

从建筑形态上来看，低层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相比高层而言，多层采光好、通风好，居住成本低等优点；高低则是因为土地资源的越来越紧张，生活舒适度要求的提高而被越来越多人接受，逐渐成为一种居住趋势。高层与低层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行比较，我们这样总结☞

一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于低层。普通低层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比低层的物业管理费高。

八层到十三层之间是污染带，千万不要买，其余无所谓，就看你手里的银子了！