公积金贷款担保费计算方法以及案例解析

大家都知道公积金贷款，但很多人并没有听过住房公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。今激枝键天我们一起学习下什么是公积金贷款担保费，公积金贷款担保费搭亏如何计算。

公积金贷款担保费

根据《住房公积金管理条件》规定，申请住房公积金贷款必须提供担保，可选择两个自然人担保，或者选择住房公积金管理中心认可的担保公司担保。其实，要注意的是，办理公积金贷款时，需按照国家规定办理保险或者是担保，按照借款人自愿原则可选择其中之一。而且，一般情况下，住房公积金贷明巧款担保是由担保公司承担的。

很多人并没有听过住房公积金贷款需求缴纳贷款担保费，因为公积金贷款担保费是算在首付里的。但是，公积金贷款的担保费是否会退还，有公积金管理中心的负责人表示，担保费退还只会在借款人“提前还款”的情况下，具体退还数额需参考借款人与担保公司的合同约定。大部分担保公司虽承诺全额退还，但借款人一定要在合同里明确担保费退还情况！

公积金贷款担保费计算方法

公积金贷款担保费缴纳方式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

案例解析公积金贷款担保费计算

例：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。

（以上回答发布于2013-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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