主题定位很重要，一旦确定了主题后，相当于就给一个项目定性了，通过这个主题围绕的各个层面形象来诠释此项目，将自身的价值点得以体现的。
1、房地产项目主题是项目开发的指导思想，是开发商赋予项目的灵魂；而项目档次是指对房地产项目综合素质的一种分类。无论是何种档次的楼盘，在房地产策划时，都贯穿项目的总体指导思想，因而，项目档次是受项目主题约束的。
2、项目定位、产品定位与市场定位之间的关系可以这样理解：项目定位是对项目来说，而产品定位和市场定位是在项目总体定位的前提下进行的，也就是说项目定位包含着产品定位和市场定位。项目定位是从整个项目来说，产品定位是针对产品设计来说，是产品策划的一个主要内容；市场定位是针对针对产品的市场来说的，是市场策划的一个重要内容。
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