合同一定要正规。原房主必须亲自签字。违约责任必须明确，比如中途退租或者中途不让你租了等。室内物品清单必须要有，而且双方签字。物品品牌，新旧程度，是否都能用必须要明确到合同中。租金支付方式，押金退还时间等。
