我的房贷月供怎么计算?

2024-12-26 05:49:55
推荐回答(3个)
回答1:

如果按利率下浮30%的话,你月供是523.908元 公式是(180000-54000)*4.158=523.908
如果按正常的话,你的月供是748.44元,公式是(180000-54000)*5.94=748.44元
简单的说就是。贷款金额*利率=月供
新房都是按下浮30%的利率计算。所以您的月供准确数字是523.908
现在的利率是第一次贷款利率还是下浮20%
买新房利率同样享受七折。
只能说他不专业,你可以在问下他的经理。
遇到这样的业务员,您会通过他买房子吗?

回答2:

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

回答3:

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
贷款额:180000-54000=126000
12.6万20年(240个月)月还款额:
[126000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=774.07元

说明:^240为240次方