租门面保证金是什么意思

2024-12-20 06:40:57

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回答1：

在租门面时，除租金照付外，一次总付的金额称租赁保证金。
关于租赁保证金，作以下分析：
1）租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金；
2）租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金；
3）租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金；
4）在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金；
5）固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

回答2：

我不知道你们合同上怎么关于保证金的描述的，如果说房子必须租一年，这个保证金只是保证房东规避不到一年你们就不做了的风险，那么这个保证金就不会退给你。
你既然找到下一个接受的人，你也可以以同样的要求维护自己的权益，防止他突然跑掉，你也可以向他收保证金，这个保证金也是维护你的利益的一种措施，房东这么做也是要维护他的利益。