光有房产证可以贷款吗?

2024-12-17 17:23:56
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回答1:

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口,有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

回答2:

1、有些地方对土地的管理没有发放《土地证》,虽然没有《土地证》但是合法使用,如果是这种情况就可以。例如:北京市区大部分都是这样的,土地合法使用权人可以去办理《国有土地使用权证》。
2、一般情况下,房屋产权的管理及《房产证》的办理是需要合法使用土地证明文件的。也就是说,只要是有《房产证》的房子就应该是合法使用土地的。
3、只要是这样的房产,就可以凭《房产证》抵押贷款,当然贷款还要具备其他条件。
4、也许贷款银行会要求你先去申办《土地证》。

回答3:

1、有些地方对土地的管理没有发放《土地证》,虽然没有《土地证》但是合法使用,如果是这种情况就可以。例如:北京市区大部分都是这样的,土地合法使用权人可以去办理《国有土地使用权证》。
2、一般情况下,房屋产权的管理及《房产证》的办理是需要合法使用土地证明文件的。也就是说,只要是有《房产证》的房子就应该是合法使用土地的。
3、只要是这样的房产,就可以凭《房产证》抵押贷款,当然贷款还要具备其他条件。
4、也许贷款银行会要求你先去申办《土地证》。

仅供参考。

回答4:

可以贷款,带上你的身份证和房产证(如果房产证上的户名不是你那还要带上户主以及户主的身份证)去办理就可以了!现在邮政,建行,和工商银行基本已经取消了房屋抵押贷款,只要凭本人身份证和担保人就可以办理小额贷款!祝你成功!

回答5:

有房产证可以贷款,所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。