房屋租赁不退押金的问题

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、押金可以要求退回
2、房租如果你有证据证明是对方提出解除租赁关系的，可以要求退回
3、关键还是要看你们的租赁合同，如果关于提前解除租赁关系没有惩罚性约定的
4、你可以要求对方退回未使用时间段的房租
5、诉讼要看你的标的，10000以内的，法院收取50元诉讼费
6、诉讼要准备诉状、双方的身份资料、证据

押金系为了保证承租人不损害房屋及房屋的质量而收取的，合同到期终止后，没有房屋的损害，则是应当退还的。
起诉就需要填写起诉状，到房屋所在地的人民法院起诉。

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