《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
如果物业没有履行他们应有的责任和义务的话，那你们可以拒绝缴纳物业费，这样和情合理！
撤掉咯，业主共同发起投票换一个
与物业没有按照约定的厉行物业责任和义务，那你们可以到上级理部门进行投诉
可以法院起诉物业，或者换个新的无业。
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