属村集体经济组织的土地只要通过村民代表大会或村民会议讨论决议签字盖章通过，合同签字时只要有法定代表人及村委会成员全体签字盖章合同有效。如果是村民小组的集体土地就必须经村民小组长及村民小组代表签字盖章村委会签字盖章后合同才有效。
