买多层好还是买小高层好，

多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧

买房时，选多层、小高层还是高层？内行人无奈道出实情，涨知识了

高层的得房率低，物业管理费高，采光效果好，可看风景，有电梯乘。多层的得房率高，物业管理费低，采光效果不一定好，要爬楼梯。看地段，一般多层升值空间大一些。个人观点，仅供参考。

(1--3)是底层
(4--6)是多层
(7--9)中高层
(10以上100m一下)高层
(100m以上)超高层
10m__24m多层
24m__100m高层
这个是国标，小高层是名俗的说法!
不过还是多层好一些!小高层要有电梯的方便一点!

当然是买小高层。多层建筑往往是砖混结构，房后里面的结构是不能动的，小高层是框架结构的，里面是可以动的，而且比较坚固。