没有产权证只有使用权的商铺能买吗

2025-01-02 16:56:33

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回答1：

　　不可以，没有产权的房屋不可以交易。
　　房屋产权性质分为以下三种：
　　1、商品房产权：按照商品房性质购买的房屋
　　2、经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋
　　②按照回迁房性质购买的房屋
　　③部分通过集资建房性质购买的房屋
　　3、已购公房(房改房)产权：
　　①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
　　②部分通过集资建房性质购买的房屋。

回答2：

没有产权就不能购买，因为产权代表所有权，你买到的只是使用权，而使用权以后是不能出售的。
40年后使用权到期，所有权是不是你的也说不清。现在正在对小产权房做立法，未来可能会有新规定，但现在肯定是没有。
到底要不要买，建议你把他当成一次性支付租金来计算，要注意要打上较大的折扣，因为时间太长，风险太大了。

回答3：

只有使用权的商铺，你买了之后，那只是租给你，你不能取得所有权，因为该公司只有使用权，所以它只能转租给你。
四十年到期后你必须离开该商铺，但有产权的商铺不同，永远都是你的。