房子遗嘱死后给儿子,房产没有过户，自己任然有权处分，现在有权力用房产抵押贷款。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国继承法》
第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
贷款可以，但死前应还清，否则房子归银行，遗嘱也无法履行。
商品房吗？
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