分期付款买房房产证要还完借款后才能拿吗？

1、房产证不是要等还完贷款才能拿，一般房子入住半年即可拿到房产证，购房合同上应该有规定，只是证上会标记有贷款，还完后需要去办理注销，这是对有贷款的人进行房产交易的限制，
2、一般贷款利息是递减的，既是先还得的月供中利息的比例大一些，并不是将你贷款期内所有的应付利息除以贷款年数平均分，提前还贷款，所付利息要高于平均的利息。

1.如果你按揭五年的。。就要等到五年还完按揭才能拿到房产证。
2.提前还清银行按揭贷款，利息是按当年利息的。还要交按揭贷款违约金。。。（因为你提前了。。 o(∩_∩)o ）违约金到是不多的。。还完后需要去办理注销。一般银行办理注销预约1个月。如果等着用房产证可以对银行负责人说好话。。。把负责人带过去马上注销（一般2天），可以马上拿到房产证了。我就是这么办的。

如果您是住房抵押贷款的话，是需要还清贷款才能拿到抵押物，就是房产证。

如果提前还清，利息的计算需要按照当时您和银行的贷款合同计算，具体情况具体分析，但是一般来说提前还款会减少一部分利息。建议去银行打印还款清单咨询。

两种情况： 新房和二手房
1、新房，交房后就可以办理产证，他项产权关系抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押。
2、二手房，房产证原件抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押，领取房产证。

1不用,一般在贷款批下的一至两个月后就可以拿回房产证.只是有银行的抵押贷款标记.