不可以的,第一,没有房产证,就没有进行买卖过户的凭证,房管局无法给你受理;第二,房子有贷款,有贷款的房子时不允许办理过户的。所以,先得拿着房产证后,把贷款还清解抵押后,才可以进行买卖过户。
可以过户。首先从你提供的信息看出,有人想全额支付购买你正在按揭的商品房。正规渠道:先到按揭银行偿还剩余贷款后,到当地房地产部门办理注销按揭抵押登记;然后到房地产交易部门办理你的产权登记及过户手续就可以了。
需要提供的手续,当地房地产管理部门会详细的告诉你的,不要听外行的。
如果你嫌麻烦,可以委托有资质的(而且办理注册的)信誉好的房地产经纪机构办理。
不可以,没有房产证是不能卖房子的,我遇到过这种事,我投资的南海的一个三房,由于觉得出租管理太麻烦,而且要交税,也拿不回投资的钱,就通过满堂红联系到买主准备卖掉,收了买家的3万元订金,由于房产证开发商说要两年才能下来,所以,地产公司无法到房管局办理买卖登记,和交税,后来,房价涨的很快,佛山南海的房高层从2800涨到4000多,而且还在涨,我就不想卖了,退了买家3万他的订金+3万违约金拿回来了,买家找了律师,由于我没有房产证,律师也知道没有办法,我就又把楼拿回来了,呵呵,今年元旦才又卖掉,卖到5000多。
看好就不要卖。
先去挂牌,找客户还要几天的,你产证不就出来了,找一家中介帮你操作一下就可以了。
可以