风光过后某城市对楼市“开刀”，当初为何房价涨到第一？

房价的问题，恐怕会是我们身边永远不过时的话题。我们国内很多城市的房价，虽然一直在调控，但是上涨的趋势却没有根本改变。最近，各地对于房价调控的力度也在加强。但是，有的地方房价虽然有所下降。然而有的地方，成交量虽然有所下降房价依然很坚挺。

提到我们国内的房价，永远绕不开的城市肯定是北上广深。毕竟他们属于我国房价的第一梯队。在2020年7月份深圳的二手房均价已经超过了7万每平方，来到了国内房价第一的位置。但是，深圳的房价也不是一夜之间就涨起来的。主要来说，深圳的房价快速上涨的原因如下：

深圳在改革开放以后，从一个小渔村通过40年的快速发展，已经变成繁华了举世闻名的大都市。

深圳在经济不断发展的过程中，城市的规模也在不断扩大。但是，在城市不断发展的过程中，房价增长的速度也是惊人。虽然城市在不断调控，但是深圳的房价在刚需的情况下，依然没有下降的趋势。

深圳的经济发展虽然在快速的跨步向前，但是城市的容量有限。在有限的城市容量下面，深圳最近几年的新建住宅面积不仅没有增加，更是出现了下降的局面。毕竟，深圳的城市用地有限。

在土地有限的情况下，深圳的房子肯定不愁卖！在卖方市场占据优势的情况下，房价肯定会飞快的上涨。

深圳由于本身具有的优势，每年流入深圳的外来人口也是在逐年增加。现在深圳的常住人口早已经超过1300万。而在去年深圳的常住人口，依然增加了40万。

在人才不断流入的情况下，深圳的房子恐怕开盘即售罄。在这样的情况下，深圳的房价不上涨都不可能。

各位，对于深圳居高不下的房价，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

因为房价一直都是具有很强的不确定性的，而且人口快速且持续增长，房价上涨也是一定的。

因为很多人参与炒房，营销房子，把房子是用来住的理念扭曲，让更多的人买房子用于投资，制造营销噱头等。

供需关系失衡导致的。当初的房子供不应求，加上开发商的恶意抬价，导致了价格飞涨。

在我看来，主要的原因有两种，第一是深圳城市发展很快，第二是城市的人口容纳量是有限的。城市发展很快，就会有外地人去里边打工，城市的人口达到了上线，住房就会出现供不应求的现象，从而导致房价的上涨。