贷款买房，必须要了解9个法律方面的知识，分别都是什么？

买房九个方面的法律知识一定要了解，分别是:买房时的“四金”和买房时的“四费”。现在三四线的房价被炒得热火朝天，如果你要买房的话会经过很多的程序，比如说要交定金还有订金，还有房屋贷款的保险费等等。这过程是非常麻烦的，如果你不具备一些法律知识，那么你可能会被卖房的人坑你。因此在买房之前，我们一定要做好充足的准备，避免入坑。

首先买房时的四金你可能就分不清楚。分为定金，订金，认筹金，诚意金。首先定金的意思就是在签订合同和履行合同之前，支付的一些费用用来做担保是具有法律效应的，一旦你给了钱就不能够再退还。而订金的话是预付款，它没有法律效应，也就是说你只要履行了合同是可以进行退还的，第三个是认筹金，也就是说体现了你买房子的诚意，可以享受一定的优惠，但是这个是人为的具有一定的风险，最后一个是诚意金，就是当事人之间的一些自发行为，在法律上是不受保护的。

很多人都是第一次买房子，根本搞不清楚什么金是什么金，所以中介让他们交什么钱他们就交什么钱，有些钱最后也退不回来。而且是不合法的，没有受到法律的保护，因此在申请银行贷款的时候，这些霸王条款我们一定要认清楚，千万不要把自己给带入坑了。

在买房的过程当中，还有哪些法律方面的知识需要我们了解呢，请写在评论下方。

贷款买房子，这个要看你做的是商贷，还是做的公积金贷款。如果房子做的商贷，那么首先你要拿自己的工资流水，去银行做诚信认证。等待银行批准你的诚信认证，才可以进行下一步的贷款。贷款认证批准以后，拿着和开发商签署的合同，再去银行。

定金，订金，房屋贷款保险费，认筹金，诚意金，房产评估费，抵押登记费，房贷利息费用，再有就是过来人的建议一定要听。

第一，定金，订金，诚意金，认筹金，
第二，房贷利息费，房屋贷款保险费，房产评估费，抵押登记费。

贷款买房，一定要清楚各项条款，中介会让交很多“金”，有的能退，有的不能退。必须要了解的是定金、订金、认筹金、诚意金、房产评估费、抵押登记费、房屋贷款保险费、房贷利息费用、以及过来人的买房建议。