不动产交易以登记为生效要件简单点说你房子没办过户房子就还是原来的房东的如果你们双方签订了合同可以起诉要求对方办理过户如果不办理可以要求承担违约责任现在你们连个协议都没有啥都难办最坏的结果房东说是你租的房子这么些年你的房租还需要支付至于你付的钱可以要求对方返还因属不当得利
