拆迁安置房。性质是政府对于拆迁户的安置房，属于一定福利性质在里面，不对外销售。
真的想卖掉，需要原房主持有该房产满五年，缴纳土地出让金和契税等相关税费，办理下正规商品房的房产证，才可以自由买卖，转让，或是抵押吗，更名。
买家不是本地户籍，在办理过户手续时，需要出具身份证，户口本。婚姻情况证明。户籍所在地住房情况证明。本地纳税或是社保一年以上证明。没有以上任何一个证件或是材料证明。这房子无法过户！
申请宣告失踪或死亡是需要公安机关的证明的，不是随便就能申请的，你的担心是没有必要的；即使宣告了，被宣告人发现后是可以申请撤销宣告的。产权人是一人还是两人对于宣告没有影响。
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