按揭贷款，是专门用来购买房屋的贷款产品。房产抵押贷款一般指的是借款人已经拥有了这套房，然后用这套房抵押给贷款机构获得资金，理论上房产抵押贷款得到的钱是不可以用来购房的。
按揭是指购房者在支付部分购房款后，将合同名下房产的期房产权让给银行，以作为取得银行贷款的担保。只有当购房者还清所有贷款（本息及相关费用）后，才能将期房的产权赎回，从而取得房屋产权。如果购房者没有依照相关约定缴纳本息及有关费用，银行有权处理合同名下的房产，并率先得到购房者所欠贷款。
若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
贷款和抵押的区别
房子抵押了万一有个什么可就拿不回来啦，慎重
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