房产证上写单独所有，就不算夫妻共同财产。夫妻共同财产包括： （1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。
不一定，关键得看是何时买的，谁出资的
