向小区业委会打申请报告动用专项维修资金进行电梯更新。
我国专项维修资金管理办法规定，业主大会没有成立前，物业公司向当地县级以上房地产行政主管部门提出申请，业主大会成立后物业公司向业委会直接申请使用。
物业公司在报告中说明电梯的使用现状，已经使用了多少年限，一般使用十年以上的至少要进行大修，更换电气控制箱，更换曳引机和电机、更换电脑控制器、更换操作面板、更换钢丝绳、轿厢重新装饰装修等维修方案。
物业公司请电梯安装公司制作电梯更新预算费用，报业委会请业主大会超过三分之二业主同意且超过专有部分面积三分之二业主同意就可以实施电梯的更新工程，也可以以社会招投标的方式选择电梯安装公司。
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