1、最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2、最高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在最高额度内再签订借款合同。
《担保法》
第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
合法有效。借款合同期限少于最高额抵押合同，在此期限的只要不超过最高额抵押金额的，其抵押合同有效。在最高额抵押合同内，金额和期限不超出都是有效的。
是什么痛苦把我的心儿惊醒，
以为你一定赞成
宇宙多么深邃，心灵多么坚强！
因为别人去寻求庇荫
沙沙作响．敲了十二下当当
他在旧会的就一只鹰哈哈
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