商品房到期后怎么办

商品房到期后会自动续期，但要重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。

根据《中华人民共和国物权法》：

第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

扩展资料

《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：

第五条  房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。  

第六条  为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。  

第三十八条  下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；  

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；  

（三）依法收回土地使用权的；  

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；  

（五）权属有争议的；  

（六）未依法登记领取权属证书的；  

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

参考资料来源：黑龙江省东方红林业局-中华人民共和国物权法

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

地是国家的，房子是你的

房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。

土地使用权是70年，房子所有权是永久的，到期后交土地使用金就可以了。