如果你只13岁那就有可能转移。你22岁不行了。房子名字是你的，你爸爸过不了户也袋不了款。婚前房产 婚后不会变成共同财产。
房产证没你的名字 怎么用你的名字贷款？婚前房产 婚后不会变成共同财产。不需要公证。
