物业公司无权采取停水停电等措施制裁拖欠物业管理费的业主，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局。
且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
更为详细的分析物业公司是否有权利停水停电，可参考百度文库文献：物业是否有权断水断电催缴物业费(最详细分析)
