50年产权和70年产权有什么区别，50年产权可以买吗？

对于商品房来说，大部分都是以70年产权为主，而50年产权的小产权房其实早在2012年的时候，已经完全的取替，而将原先的50年小产权也就是集体产权全部改成为40年集体产权。我建议大家在购买房产的时候最好不要买小产权房，因为小产权房在后期会有很多的麻烦，因为不涉及到个人产权，所以在买卖的时候也根本没有房产证这么一说。

所以在后期买卖上会非常的麻烦，因此小产权房价格便宜，它也有很多不稳定的因素在里面，并且小产权房大多数都是开发商动迁之后原有的回迁房，这种回迁房首先在建造里面和普通的商品房就有很大的差异，无论是整体的建筑材料还是格局都非常的差劲。

在我们东北老家这个地方，如果说商品房的价格在1万元左右每平方米，那么回迁房的售价也许4000元都达不到，这就是一个最起码的分别，所以小产权房在大家心中一直都不被受认同，所以小产权房不建议大家购买。而所谓的产权即使到期了之后，也并不是说我们的房子完完全全就归国家所有，只不过到了这个期限之后，我们还可以个人缴纳土地税以及产权税重新来划分，房子依然是你的。

不过话说回来70年的产权，足够我们这一辈子生活70年以后的事情，没有必要再去考虑，正所谓儿孙自有儿孙福，如果说将自己的子孙后代所有事情都考虑的那么妥善，也许人家根本就不会按照你的意愿去走，所以过好自己的生活就可以，想的太远只会让你更累。

现在市面上的房子主要有50年产权和70年产权两种那么买哪种房子更划算呢

其实两者的区别很大，如果是70年产权的话，那么时间会更长，那么你拥有这样的产权，还有机会卖掉房子，50年的产权相对来说就太可怜了。

50年产权指的是这间房子你有50年的所有权，70年的产权是指这栋房子有70年的产权。他们的时间不一样。50年的产权也可以买的，

如果是我个人的想法，那么我不赞同买这种小产权的房子，50年的产权一到，就相当于这个房子不属于自己了，后续处理很麻烦。