你买的应该是新建商品房，交完房款后开发商给你开具了销售不动产发票，卖房无非就两种：1、如果你已经办理完契证和维修基金了那可以等房证下来走二手房交易了。2、如果你不想等房产证下来、而且契证和维修都没交呢、手里是备案合同，这样也是可以卖的，但需要开发商的配合才能办理，首先需要先撤备案、然后你卖给谁了再备案成对方的名字，如果你契税和维修基金交完了需要分别到地税和小区办去办理退税。如果你贷款买的此房就麻烦，需要贷款还清才能办理！
