根据我长期以来看房的经验，毫无疑问容积率越大，也就是住户越多的小区，往往各方面环境都会差一些，这种小区小户型是最畅销，原因很简单这种小区多数属于过渡型，也就是出租，转手的情况比较多，小户型有投资价值。
如果是作为投资层面的考虑，最好买的也是全阳的一居室和通透的两居室，两个选择的总价不是很高，也方便转手卖掉变现。而买房时也应该注意房子本身的附加增值属性，比如，周边配套是否齐全？是否带学位？包括物业管理水平等诸多因素。简而言之，附加值越多的房子后期转手卖房变现时更容易出手，买房人自持的保值和增值空间更大。
现阶段，对于小户型房和大户型房，从居住和转手来看哪个是最值得入手的房子呢？我认为，以居住考虑，大小户型都可以，但以投资而言，还是大户型房更值得买。
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