首先如果你是找中介公司为你寻找的房屋那么他们一般会有固定的格式合同。如果你是私人寻找的房屋，那么你要需要与房东签订房屋租赁合同。
其次，对于合同来说，对于违约金的条款需要注意，违约金是区别于押金的，很多人都是在这里出现了问题。
最后，对于房屋租赁一般是需要去房屋管理部门进行备案登记的。
房东由于有备用的钥匙，所以说其实可以进出该房屋的。这要根据房东的实际情况而言，不能一概而定。
希望可以帮到你。
在租金和 押金这一块你必须得注意了.现在很多房东都会恶意扣留押金,(所以签合同的时候一定要要求房东把押金退还的条件给写上去,如果他推脱你就别签(别怕麻烦)因为资金达不到一定的数字,起诉无门(费用远远超过押金了,而且很烦琐)
把你能想到的，和房东协商好，并落实到合同上。租房后，你可以换锁。
在这方面要想维护自己的权益主要是看合同 只要合同签的公平合理 最好房东是在当地派出所已经做过出租备案的 像你说的房东在房客不在时进入房子 这种情况当然存在了 这是素质问题
注意了！签合同时一定要看清条文 不明白时一定要当时提出疑议 有不公平合理的一定要当时协商修改 签定时要核对房主的房产证、身份证和本人是否一致 切记啊
有什么问题再联系我吧
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ号：24596024